O icônico Edifício Almirante Barroso, antiga sede da Caixa Econômica Federal na Avenida Rio Branco, será transformado no maior residencial do programa Reviver Centro. Com 31 andares e projeto que prevê até 1.070 apartamentos, o empreendimento promete trazer um novo conceito de moradia para o coração financeiro do Rio, incluindo unidades de até três quartos e um supermercado no térreo.
🏙️ Transformação De Um Gigante Adormecido
O prédio, que está vazio desde 2018 quando a Caixa se mudou, passará por um retrofit completo:
• 1.070 apartamentos – maior residencial do Reviver Centro
• Unidades de até 96m² com até três quartos
• Padrão Barra da Tijuca no centro da cidade
• Piscina, academia e cinema exclusivo para moradores
• Supermercado no térreo – grande demanda da região
• Dois restaurantes, incluindo um rooftop com vista para a Baía
🛍️ Integração Com O Entorno E Novos Acessos
O projeto vai muito além do prédio:
• Novas entradas conectando todo o quarteirão
• Conexão com Largo da Carioca e estação de metrô
• Reforma dos acessos públicos à estação
• Recuperação do cinema histórico do local
• Integração completa com o transporte público
📍 Centro Em Transformação: Novos Atrativos
A região ganha cada vez mais opções:
• Sesc Ginástico reabre em dezembro com teatro, piscina e cafeteria
• Museu do Café com inauguração em dezembro na Rua do Ouvidor
• ESPM retorna em fevereiro de 2026 com 300 alunos/ano
• Sede da Petrobras em retrofit para 2027
• Ocupação Iboru de Marcelo D2 atrai até 6 mil pessoas
⏱️ Cronograma E Expectativas
Segundo Raphael Nigri, da Nigri Incorporadora:
• Licença em análise pela prefeitura
• Obras previstas para 1 ano e meio após licença
• Público classe B buscando padrão Barra no Centro
• Preços ainda sendo definidos
• 250 vagas de garagem vendidas separadamente
🎯 Impacto Na Revitalização Do Centro
Moradores e comerciantes locais veem com esperança:
• “Home office esvaziou o Centro, moradias podem trazer novo público” – Rosângela Barbosa, ambulante
• “Precisa melhorar segurança e comércio” – Stephane Fioravanti, trabalhador
• “Movimento aumentou significativamente” – Marcelo D2, produtor cultural
O Edifício Almirante Barroso, construído em 1957, representa a maior aposta no programa Reviver Centro e pode ser o catalisador definitivo para a transformação residencial e comercial do coração do Rio.
Fonte: Prefeitura do Rio
Palavras-chave: Reviver Centro, Edifício Almirante Barroso, Caixa Econômica, retrofit, moradia centro, revitalização, Avenida Rio Branco, Nigri Incorporadora, residencial luxo, transformação urbana
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